ここでは、制震ダンパーの存在はすでに知っていて、お施主様に説明するために理解を深めたいという工務店に向け、導入・販促時に役立つ項目に絞ってピックアップします。
日本は、世界有数の地震大国です。過去には何度も大地震や津波による災害を経験してきました。近年でも地震がたびたび起きていて防災意識が高まっているとともに、地震に強い家づくりを求める声が多くなってきています。
制震ダンパーは、耐震構造にプラスして住まいを地震から守る役割があります。期待される効果を得るには、建物にバランス良く設置することが求められます。
まもるさん
最近は、熊本地震のように、いつ発生するか分からない地震への備えが重要だ。お施主様は、工務店の説明で安心感が得られるはず。制震ダンパーの仕組みを把握して、住宅に合った製品を選んでほしい。
何を選べばいいか分からない…
「制震ダンパー」3選で
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制震ダンパーを構成する素材には、主にオイル・ゴム・鋼材の3種類があります。それぞれ特徴やメリット・デメリットは異なり、建物構造との相性によって設置できない場合もあります。制震ダンパーを選ぶ際には、取り付け目的や費用、実際に施工する建物のタイプなど、総合的に比較して、どの素材のダンパーを導入するのか判断しましょう。
下記に「素材別・制震ダンパー比較表」をご用意しました。技術担当者や決裁者など社内理解を得る際や、稟議書の添付資料としてご活用ください。
次に、オイルダンパー、ゴムダンパー、鋼材ダンパーそれぞれの特徴を比較していきましょう。
オイルダンパーは、筒状のシリンダ内をオイルとピストンが移動し、その抵抗力を利用して地震の揺れを吸収するダンパーです。ほかのダンパーより比較的コンパクトサイズであることが特徴で、揺れやすい建物の外周りに分散させて設置します。基本的にどの木造住宅にも設置可能で、間取りによる制約はほとんどありません。
ゴムダンパーは、主に特殊な粘弾性のあるゴムを採用した制震ダンパーです。ゴムを伸縮させることで地震の力を熱エネルギーに変え、建物が揺れる力を吸収します。サイズは大型が主流のため、施工できる間取りかどうか、入念な確認が必要です。住宅タイプによっては設置できない可能性もあるので、注意しましょう。
鋼材ダンパーは、金や鉄、アルミなどの金属でつくられる制震ダンパーで、曲がるときの力を熱エネルギーに変換して揺れを吸収します。大きな揺れから効力を発揮するという特性から、大地震に備えて導入されることが多く、ゴムダンパーと同様に大型の製品が主流です。
制震には、耐震のような建築法の基準がありません。そのため、製品についての性能や安全性が分かりにくく、工務店や建築士などプロでも比較・検討が難しい分野です。過去には、データ改ざんなど、お施主様の不安をあおる不祥事もありました。製品を選ぶ際のポイントとして、各メーカーが示している数字だけに惑わされず、良品を見極める知見が重要となります。
制震ダンパーは、耐震等級をクリアした建物でないと、効果を発揮できません。導入・販売する際には、「耐震+制震=人と住まいを守る」という方程式を、お施主様にもしっかりお伝えしましょう。
制震ダンパーを装備して、災害時の家屋倒壊を防ぐことができれば、避難生活を送る際に在宅避難を選ぶことが可能です。在宅避難には、感染症のリスクを軽減する、不安のある中でも落ち着いて生活できるなどのメリットがあります。
新築時やリフォーム時、耐震工事時などのタイミングで制震ダンパーを設置することで、手間を省いて費用を抑えられます。制震ダンパーにはメンテナンスが必要ない製品がありますが、そうでない場合は定期的な点検とメンテナンスを行いましょう。
キラーパルスへの対策には、制震ダンパーの設置が適しています。キラーパルスとは地震の揺れにより引き起こされる共振によって、低層階の住宅での倒壊の危険性が高まる現象のこと。制震ダンパーを設置すると、キラーパルスによる共振を軽減できます。
制震ダンパーを設置することにより、災害レジリエンスの向上も狙えます。制震ダンパーは建物に伝わる揺れを軽減させる働きがあり、災害が起きた際の被害をできる限り小さく抑える効果を期待できるものです。災害レジリエンスの3つの要素を知って、適切な対応をしましょう。
制震ダンパーを設置すれば、「スーパーサイクル」の対策にも効果的です。スーパーサイクルとは100~150年周期で起きるとされている超巨大地震のサイクルのこと。しかし制震ダンパーを設置すれば地震の揺れを吸収してくれます。
アウターライズ地震は大きな揺れを発生させると言われていますが、制震ダンパーを設置すると住宅への被害が軽減できる可能性が高まります。超巨大地震に付随して起きるとされているので、制震ダンパーで対策をしましょう。
まもるさん
地震に対して不安を抱いているお施主様にとって、揺れによる建物へのダメージを減らす制震ダンパーは“心理的な安全”にもつながるもの。資料請求から施工日までのスケジュールや、お施主様が納得する説明方法は、下記リンク先を例に検討を。
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施工期間 | 1.5~2時間 |
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施工期間 | 約2時間/1棟あたり |
*1:(株)トキワシステムが販売する「αダンパーExⅡ」製品に関して保証するものです。設計施工マニュアルに従った設置で、保証期間内に故障をした場合に限ります。無償修理、有償修理にかかわらず、修理が必要と判断される場合、本製品の設置および取り外し、再設置費用については保証対象外となります。
参照元:トキワシステム公式HP(https://www.tokiwa-system.com/hosho/)
【選定基準】
2022年6月1日調査時点において、「制震ダンパー」「制震装置」「制震システム」でGoogle検索して表示される全ページおよび「一般社団法人 日本免震構造協会」公式サイトに掲載されている中から、木造建築物を対象に制震機能のある装置をリリースし、「実績、実験結果、制震材の数的情報ページがある製品」という条件をクリアしたメーカーを選出しています(大手ハウスメーカー標準採用の独自開発商品を除く)。
ぼくが言うのもなんだけど、地震対策は大切だズン
なまズン