制震ダンパーのデメリットは？導入時の注意点

制震ダンパーは、メリットだけでなく、少なからず注意点もあります。耐震のような基準がないため、粗悪品かどうかの判断が難しいという点です。ここでは、制震ダンパーを選ぶ際に、良品を見極める目とその重要性、お施主様への説明ポイントについて解説していきます。

制震ダンパーの特徴別で選ぶ際の注意点

制震工法は近年だいぶ認知が進んできていており、様々なメーカーから制震ダンパーが開発されています。
しかし、「制震」は「耐震」のように建築基準法に基づく明確な基準がなく、耐震改修のルールで定められてもいません。そのため、商品の性能については工務店自身が判断して選ぶ必要があります。基準がないが故に、製品についての性能や安全性が分かりにくく、プロの目から見ても比較・検討が難しいといえるでしょう。

良品を見極める目とその重要性

過去には、ビル免震・制震でのデータ改ざん、免震偽装などの不祥事が起きたたこともあります。そのような改ざんは、めったに起こることではありませんが、製品の中には性能的に疑わしいものや粗悪品があるともいわれています。

万が一、粗悪品を導入してしまうと、お施主様の信頼を裏切り、会社の信用を失うことにもつながりかねません。
制震ダンパーについては、工務店としての知見を駆使して、よく理解したうえで良品を見極めることが大切です。粗悪品には十分に気を付けましょう

種類が多くて迷う方へ
「制震ダンパー」選びは、まずこの3選から

デメリットを味方につける！お施主様への説明ポイント

• 制震ダンパーの目的は、地震の揺れを吸収して建物の変形や倒壊を防ぐこと
• 耐震工法で建てられた家を補強するのが制震。つまり「耐震＋制震」が基本
• 制震ダンパーはオイル・ゴム・鋼材の3種類があり、制震の仕組みが異なる
• 種類によってメリット・デメリットはあるが、概ねメリットのほうが多い
• 小さな揺れから効果があり、繰り返す余震にも有効なタイプを選ぶのが◎

お施主様との商談時には、上記5つをポイントにすると、制震ダンパーについての理解を深めていただけるはずです。特に、強い家づくりを得意とする工務店にとっては、耐震にプラスして制震ダンパーを導入することで、耐久性を補完できるだけでなく、お施主様の安心獲得もしやすくなるでしょう。

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