多層階住宅は、高い耐震性能が求められる建築物です。日本は地震が頻発する国であり、安心して暮らせる住まいを選ぶ際には、耐震性能が重要な要素のひとつです。本記事では、多層階住宅の特徴や耐震性能、そして制震ダンパーの活用について解説します。
「多層階住宅」とは、3階建て以上の住宅を指します。一般的に住宅は1~2階建てが主流でしたが、土地の狭さや価格の高さ、建設技術の進歩により、3階建て以上の住宅も一般的に建設されるようになりました。このため、広い土地を用意しにくい都市部で多く見られる住宅タイプです。
狭い土地でも十分な延床面積を確保できる点や、店舗併用住宅として活用しやすい点がメリットとして挙げられます。また、ビルトインガレージや屋上付きの住宅など、土地活用を効率化するための手段としても注目されています。
耐震性能の観点では、多層階住宅は揺れを感じやすい傾向があると言えます。建物は高層階になるほど揺れ幅が大きくなるため、大きな地震時には建物への負担が増加することが予想されます。
揺れを感じやすくなるということは、建物の揺れ幅も大きくなるということ。そのため大きな地震が起きた際に、建物への負担が大きくなる可能性も高くなると考えられます。
住宅の耐震性能を高めることで、地震に強い多層階住宅を建設することも可能です。ただし、低層階住宅と比較すると、全体的な耐震性能は相対的に低くなる傾向があります。そのため、多層階住宅を検討する際は、耐震基準を十分に満たす設計が重要です。これにより、地震発生時のリスクを抑えた住環境を実現できます。
制震ダンパーとは、地震のエネルギーを吸収し、建物の揺れを軽減する装置です。この技術は、建物の構造体に直接組み込まれ、地震発生時に発生する振動エネルギーを効率よく抑える役割を果たします。
多層階住宅に制震ダンパーを設置することで、以下のようなメリットが得られます。
これらの理由から、制震ダンパーは多層階住宅にとって非常に有効な耐震対策と言えます。
多層階住宅は土地を有効活用でき、狭い土地でも延床面積を確保できるなど、利点が多い住宅タイプです。しかし、高層階では地震の揺れを感じやすく、耐震性能への懸念を抱くこともあるでしょう。
そのため、多層階住宅を建てる際には制震ダンパーを活用することが推奨されます。制震ダンパーを設置することで、地震による揺れが建物に伝わるのを抑えられます。この設置は新築だけでなく、既存の多層階住宅にも対応しています。
住宅の耐震性能を高めるとともに、制震ダンパーを活用することが地震対策として効果的です。
地震の大きさに関わらず、制震機能を発揮
・40坪、最短2時間で設置完了
・120年(※1)の品質保証があるためメンテナンス不要
価格 | 要問合せ |
---|---|
サイズ | 55mm×245mm×145mm |
設置本数 | 8本~ |
施工期間 | 1.5~2時間 |
筋かいの多い在来工法の
木造住宅を、より強固に!
・2×4工法にも取り付け可
・タスキと筋交いと同フレームへ設置可能
価格 | 約60万円/40坪 |
---|---|
サイズ | 要問合せ |
設置本数 | 要問合せ |
施工期間 | 要問合せ |
新築限定!圧倒的な
知名度でお施主様も納得
・販促ツールでの工務店フォロー
・無料のシミュレーションソフトを提供
価格 | 要問合せ |
---|---|
サイズ | 要問合せ |
設置本数 | 4ヵ所/約42坪以下 |
施工期間 | 約2時間/1棟あたり |
*1:(株)トキワシステムが販売する「αダンパーExⅡ」製品に関して保証するものです。設計施工マニュアルに従った設置で、保証期間内に故障をした場合に限ります。無償修理、有償修理にかかわらず、修理が必要と判断される場合、本製品の設置および取り外し、再設置費用については保証対象外となります。
参照元:トキワシステム公式HP(https://www.tokiwa-system.com/hosho/)
【選定基準】
2022年6月1日調査時点において、「制震ダンパー」「制震装置」「制震システム」でGoogle検索して表示される全ページおよび「一般社団法人 日本免震構造協会」公式サイトに掲載されている中から、木造建築物を対象に制震機能のある装置をリリースし、「実績、実験結果、制震材の数的情報ページがある製品」という条件をクリアしたメーカーを選出しています(大手ハウスメーカー標準採用の独自開発商品を除く)。
ぼくが言うのもなんだけど、地震対策は大切だズン
なまズン