制震ダンパーの設置におすすめのタイミングとは

制震ダンパーを設置するタイミングはいくつかあります。本記事では、おすすめのタイミングと、制震ダンパーのメンテナンスなどについて解説します。

制震ダンパーを設置すべきタイミング

住宅の新築時

住宅を新築する時は、制震ダンパーの設置に適したタイミングです。木造軸組工法の住宅であれば、基本的に設置可能です。多くの工務店やハウスメーカーでは、制震ダンパーの設置を標準装備しています。標準装備していれば、配置設計がすでに完了しているのでスムーズな設置が可能です。

標準装備をしていなくても、新築時であれば耐震ダンパーを設置する前提での設計が可能なので、手間取ることなく設置できるでしょう。

リフォームを行うタイミング

リフォームのタイミングは、家庭によってそれぞれです。例えば住宅の経年劣化やライフスタイルの変化により、リフォームを検討します。リフォームに合わせて制震ダンパーを設置することで、工事の手間を減らすことができ、費用を抑えることができます。

費用を抑えられる理由は、リフォームの規模に応じて壁を剥がす、足場を組むなどの作業が入る場合、合わせて制震ダンパーの設置を行うことで作業の二度手間を回避できるからです。リフォーム時は、制震ダンパーを設置するタイミングに適しています。

耐震工事を行うタイミング

築年数が古い住宅は耐震性に不安があるため、今後起こり得る自然災害に備えて耐震工事を行う場合があります。耐震診断の結果に基づいて耐震工事に入るタイミングで制震ダンパーを設置すれば、制震ダンパーの制震性を考慮した上で設計や工事ができるため、制震ダンパーの設置におすすめのタイミングです。

制震ダンパーは後付けも可能

リフォーム時や耐震工事の際に制震ダンパーを設置できることからもわかるように、制震ダンパーは後付けが可能です。制震ダンパーを後付けするメリットは、繰り返される余震や長時間続く揺れの吸収です。揺れが生じるたびにダンパーが伸縮し、建物への衝撃を抑えて倒壊を防ぎます。また、制震ダンパーの設置は耐震工事の中でも費用が手頃なので、設置しやすい点もメリットです。

デメリットとしては、すべての揺れに対応できないことが挙げられます。一気に強い揺れが生じた場合、制震ダンパーでは揺れを吸収しきれない場合があります。

設置後に制震ダンパーのメンテナンスは必要か？

制震ダンパーにはメンテナンスが必要ない製品もありますが、定期的なメンテナンスが望ましいです。使用期間が長くなると、揺れの吸収力が低下する、劣化によってオイル漏れが起こるなどの不具合が生じる可能性があります。定期的に業者に点検を依頼し、必要に応じてメンテナンスしましょう。メンテナンスフリーの製品も、定期的にプロの点検を入れることが望ましいです。

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