制震ダンパー設置に補助金・助成金を活用できるか？

耐震改修として制震ダンパーを設置する際に、国や自治体の補助金・助成金制度を活用できるケースがあります。制震ダンパーの設置を計画する前に、活用できる制度を理解しておくことが大切です。本記事では、耐震改修に活用できる補助金・助成金と制震ダンパー設置費用について解説します。

耐震改修に活用できる補助金・助成金

国による支援制度

国は既存住宅・建築物の耐震性向上を支援する目的で、「住宅・建築物安全ストック形成事業」を実施しています。住宅の耐震診断や補強設計、耐震改修などが支援対象です。国から施主へ直接支給される仕組みではなく、地方公共団体が実施する事業を通じた支援であるため、所在地の自治体に確認する必要があります（※1）。

また、耐震改修を行った住宅では、一定の要件を満たすことで固定資産税の減額措置を利用できる場合があります（※2）。耐震改修に関連する税制も把握しておきましょう。

※1参照元：【PDF】国土交通省（https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001995225.pdf）

※2参照元：【PDF】国土交通省（https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001732362.pdf）

自治体の耐震診断・耐震改修補助金

条件を満たしていれば、自治体による耐震診断や耐震改修の補助・助成制度を利用できる場合があります。

例えば、世田谷区の木造住宅向け耐震化支援では、所定の条件を満たす住宅は無料で耐震診断を受けられます。耐震診断で上部構造評点が1.0未満と判定された木造住宅が、補強設計や耐震改修工事などの助成制度を利用できる仕組みです（2026年9月調査時点※3）。

契約・施工前に利用の申請が必要な場合もあるため、初期相談や耐震診断から申請手続きまでの順序を理解しておくことが大切です。所在する自治体の窓口や公式サイトなどで最新情報を確認しましょう。

※3参照元：【PDF】世田谷区（https://www.city.setagaya.lg.jp/documents/3893/mokuzou-kyuutaishin.pdf）（1-4ページ）

制震ダンパー設置費用の相場と内訳

制震ダンパーの設置費用の目安

制震ダンパーの設置費用は、製品の種類や必要な数量、建物の構造、施工条件などにより変わりますが、導入費は1棟15～30万円程度が一つの目安です。

一方で、制震リフォーム工事全体の費用は100万円を超える場合もあるため、予算を立てるときに注意してください。制震ダンパー設置費用については以下の記事で詳しく解説しているため、併せてご覧ください。

人件費も視野に！費用で制震ダンパーを選ぶ

制震ダンパー設置費用の主な内訳

既存住宅に制震ダンパーを設置する費用の内訳は、以下の通りです。

• 耐震診断費用
• 設計費用
• ダンパー本体の購入費用
• ダンパー設置の工事費用

耐震改修工事の内容によっては、壁の解体や補強、仮住まいなどの費用が加わります。また、ダンパー本体の購入費用は、製品の種類や設置する数量などにより変動します。

補助・助成制度を確認して制震ダンパーの設置を検討しよう

制震ダンパー設置を含む耐震改修工事では、国や自治体の補助金・助成金制度を活用できるケースがあります。ただし、ダンパー設置だけが対象になるとは限らないため、制度ごとに定められた条件を確認することが大切です。また、契約や工事の着手前に申請が必要な制度もあるため、手続きのタイミングや期間に合わせてスケジュールを組むことも求められます。